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常见问题

高层建筑中央空调的安装施工与管理方法

发布日期:2020-04-22 15:55:36  浏览量:

  近些年来,高层建筑建设异常兴旺,各种综合商厦、酒店、住宅、办公楼、地标性建筑等城市建筑,均趋向高层化,在这些高层建筑中,中央空调可以说已成为必备设施之一。但是,中央空调与普通空调不同,其系统结构复杂,安装过程中有许多隐蔽工程,且要与装修、土建、电气、给排水等系统综合考虑,施工很复杂,必须要由专业性很强的施工队伍进行安装。因此,必须对中央空调系统的施工要点进行总结,并加强其施工管理,才能保证中央空调的良好运行。

  二.中央空调的施工安装要点

  2.1 主机房设备的安装施工。

  首先,中央空调主机房中的设备在安装前,需要办理土建与空调施工的交接,项目监管人员在交接过程中应发挥重要作用,对主机房设备的尺寸、位置等进行仔细复核复算。其次,空调制冷主机和制热主机通常是没有螺栓固定的,所以对其水平面度要仔细检查,之后仔细阅读技术说明,在相应的位置放置减振垫,以使主机运行时平稳。此外,空调的水泵应安装在减振垫上,用螺栓进行固定,注意周围不要有振动源存在,还要注意噪声的隔离。最后,要按照图纸的要求,在水管、水泵、主机等设备之间的连接处,要有软管接头,以减少振动,要注意软管应有支撑。

  2.2 管通的安装施工。

  目前,高层建筑中央空调中使用的管道主要有两种,即热镀锌管和无缝钢管。对于镀锌钢管,要用丝扣进行连接,不能进行焊接,这是由于焊接会将镀锌层破坏,使得钢管容易生锈;对于无缝钢管则应进行焊接,但同时应刷漆以防止生锈。此外,管道施工中,要注重试压和检漏环节。试压应先进行分层试压,再进行系统试压,试验的压力要按照规范设定,管理人员和技术人员应协同参与,在试压时不能走过场,只瞄一下压力表了事,而应反复检查,这是因为有些局部渗漏,只看压力表的反应是无法发现的。最后,管道的坡度也应特别留意,供水管中不要出现反坡,否则会引起水流堵塞乃至不能通水。

  2.3 风机盘管的安装施工。

  首先,风盘的安装要非常牢固,一般地,在每个风盘的固定处,其上下应各装一个螺母,且将其并死,以避免振动噪声。其次,风盘的接水盘底一定要水平,这样才能保证排水坡度的合理。

  2.4 结露滴水问题的处理。

  中央空调系统在调试、测试和使用运行中有时会出现结露滴水的问题,其原因总结起来,有以下几个方面:管道施工安装的质量不高;保温材料使用不当或质量不合格;管路连接密封性较差。针对以上问题,其解决措施如下:首先,加强施工安装的各阶段管理,及时解决质量问题;其次,保温材料选用要规范,进场前的检查要严格;其三,需要穿墙的冷管,要加保温套管;其四,对设备滴水盘进行严格的清理检查。

  三.中央空调施工安装的管理

  3.1 认真做好图纸会审。

  中央空调系统在安装之前,一定要对设计图纸进行仔细审查,设计和施工图纸一定要详细规范,给出全面的尺寸、位置、标高等信息。在现场施工中,部分图纸只有核心设备的尺寸和位置信息,但风管等细节的定位尺寸却没有给出;也有些图纸给出了全部尺寸,但考虑不全面,与其他系统的管道交叉。这些图纸上的问题会给以后的安装施工和现场监理带来巨大麻烦,先安装的系统施工很容易,但后安装的系统施工难度增大,甚至根本无法进行施工,从而引起不同系统间互相推诿扯皮。要解决此类问题,总体承包单位必须解决好不同专业之间的矛盾,使其互相协调。协调的最重要一步,就是设计图纸的集中会审,总体单位应集合各个专业专家,对空调系统的施工图纸的每个细节都进行研究,尤其是可能与其他专业冲突的地方,要及时发现,迅速解决,统筹规划,直至图纸完全无误后,在后续工作中才能严格按照图纸进行施工和管理。

  3.2 做好自检工作

  (1)在项目的末段,项目经理应组织施工人员、技术负责人、现场负责人等,对施工项目进行细致的检查,看安装施工过程中是否有漏项,若发现问题,立即组织协商解决方案,迅速解决问题,并在完成后再次检查。

  (2)保护好成品。中央空调系统造价较高,且安装施工复杂,因此对于已完成的部位,需要立即清理,保护好施工成果,将相关部位进行封闭,禁止外部人员无故进入,以防工程项目遭到损害。

  (3)做好系统的调试。调试是自检的核心内容,在调试工作进行前,应由技术负责人组织编写调试方案,待方案评审通过,则严格按照该方案进行有序调试,不能擅自更改调试次序。系统调试结束后,应组织相关单位专家对工程验收;若调试过程中发现问题,则要马上暂停调试,会同工程技术人员和管理人员,商谈解决方案,及时解决问题。

  (4)技术负责人要负责完成整个设计、施工、监理的全过程数据包,要注意数据包内容的前后一致,且文件内容要与实物保持一致,最终将相关文件、报告、数据及时办理归档,以备查阅和作为使用维护的依据。

  (5)项目经理应组织人员编制结算材料,尤其是合同更改、设计更改、现场更改等环节,要严格控制,且一定要符合相关要求,有书面依据。

  (6)施工完成后,要进行施工工程管理的分析总结工作,重点是做好技术评价工作和经济效益评估工作,以总结经验,提高施工管理水平。

  3.3 验收及后期服务。

  自检工作完成之后,应组织相关人员对施工项目进行验收。验收工作要非常认真完备,不留死角。验收时应按照验收细则的要求进行,要做到数据准确完整,最终的验收数据要给用户和施工单位各一份。空调系统施工完成且交付后,由于其系统复杂性,施工方还应编制完整的用户使用手册,一同交付用户使用;此外,还要定时进行回访,且对系统进行检查、维护和保养。

  高层建筑中央空调系统涉及范围广,综合因素多,使用的要求也较高。因此,在施工实践过程中,要不断总结中央空调施工安装的要点,做到有的放矢;此外,由于施工安装的复杂性,一定要加强中央空调施工安装的管理工作,对于常见的问题和关键环节,采取重点监管的方法,才能确保工程项目的合理施工及使用运行。

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